Leben und Wohnen in Kroatien

Leben und Wohnen in Kroatien | Altersruhesitz | Ruhestand

Sie planen, nach Kroatien auszuwandern oder Ihren Ruhestand in Kroatien zu verbringen? In diesem Artikel möchten wir Ihnen wichtige Informationen und Tipps rund um das Thema Leben und Wohnen an der kroatischen Adriaküste bereitstellen.

Kroatien: Leben und Auswandern - Was sollte man vor dem Schritt in die neue Heimat beachten?

Wer träumt nicht von einem kleinen Haus am Meer in einer idyllischen Bucht? Wichtige Informationen zur Wirtschaftslage, Lebenshaltungskosten, Infrastruktur, medizinischer Versorgung und dem Klima in den unterschiedlichen Küstenregionen entlang der kroatischen Adria.

Kroatien: Leben im Land der tausend Inseln

In den ersten 8 Monaten im Jahr 2015 reisten Touristen aus über 75 Ländern nach Kroatien und verbrachten dort Ihren Urlaub. Traditionell kommen die meisten Touristen in Kroatien aus Deutschland. So auch dieses Jahr - alleine bis Ende August waren es 1,7 Millionen - eine Steigerung von 6% zum Jahr 2014. Slowenien ist 2015 mit 1,1 Millionen Besuchern die Nummer 2, dicht gefolgt von den Österreichern mit ca. 940.000 Besuchern. Auch hier ist eine deutliche Steigerung zum Vorjahr erkennbar - im Schnitt ca. 7%. Quelle: Ministry of Tourism - Republic of Croatia

Aufgrund steigender Tourismuszahlen, der Vereinfachung der gesetzl. Bestimmungen für eine Auswanderung nach / Niederlassung in Kroatien und nicht zuletzt wegen der wunderschönen Adriaküste wird Kroatien in den kommenden Jahren auch ein beliebtes Ziel für Auswanderer und Immobilienkäufer sein, u.a. für Rentner, die dort Ihren Lebensabend mit Sonne und in Meernähe zu noch gemäßigten Preisen verbringen möchten. Ein beruhigender Aspekt ist in diesem Zusammenhang auch die niedrige Einbruchskriminalität, wie eine europäische Studie darlegt.

Freizügigkeit für EU-Bürger und gesetzliche Bestimmungen

Seit dem 01.07.2013 ist Kroatien ein Mitglied der EU und somit gilt auch die Personenfreizügigkeit- nun steht es grundsätzlich jedem EU-Bürger frei in Kroatien zu leben und Arbeit zu suchen, und auch dort zu arbeiten, ohne eine besondere Arbeitserlaubnis beantragen zu müssen. Bezüglich Arbeitsbedingungen, Sozialleistungen und Steuerbestimmungen gelten für Auswanderer gleiche Bestimmungen wie für kroatische Staatsangehörige.

Weitere Informationen und Sonderbestimmungen finden Sie auf der Website der europäischen Kommission unter folgendem Link: Freizügigkeit für EU-Bürger

Für Nicht-EU-Bürger gelten besondere Bestimmungen, die sich teils sehr zügig ändern und komplex sind. So empfiehlt es sich z.B. für Schweizer oftmals eine kroatische Gesellschaft - eine d.o.o. zu gründen. Auf genauere Hinweise sei an dieser Stelle verzichtet.

Vorbereitung der Auswanderung - welche Vorkehrungen sollte man treffen?

Um die Auswanderung nach Kroatien ordentlich vorbereiten zu können, muss man sich u.a. folgende Fragen stellen.

• Welche Region ist die passende für Sie?

• Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder mieten?

• Leben in Kroatien - ganzjährig oder nur für eine bestimme Zeit im Jahr?

• Was charakterisiert den kroatischen Lebensstil?

• Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Kroatien?

• Wie ist die medizinische Versorgung in der neuen Heimat?

Welche Region in Kroatien ist als neue Heimat geeignet?

Grundsätzlich stellt sich hier die Frage ob man die Küstenregion oder das Landesinnere bevorzugt. Vermutlich fällt dabei die Entscheidung für die allermeisten Auswanderer auf die beliebten Küstenregionen. Kroatien lässt sich grob in fünf verschiedene Regionen entlang der Küste unterteilen:

Istrien

Istrien ist - auch wegen der guten Erreichbarkeit von der Schweiz, Italien, Österreich, Slowenien und Deutschland aus - ein bekanntes und beliebtes Ziel für Touristen und Auswanderer aus aller Welt. In Istrien wird sehr häufig deutsch, englisch oder italienisch gesprochen, was mancherorts die zweite offizielle Sprache ist. Als Einwanderer hat man hier ein gewisses Gefühl von Internationalität und kann sich schneller integrieren, ohne dabei die kroatische Sprache zu beherrschen zu müssen. Auch landschaftlich ist Istrien in weiten Teilen sehr interessant. Istrien hat ein angenehmes Klima - jedoch gibt es im Winter häufig Schnee. Man bezeichnet Istrien klimatisch noch als den Süden von Nordeuropa - mit allen Vor- und Nachteilen.

Sollte man eine Immobilie in Kroatien kaufen oder mieten?

Das hängt natürlich auch wieder von der Region ab. Während im Landesinneren die Mieten für mitteleuropäische Verhältnisse eher gering sind, so sind Sie in den beliebten Tourismuszentren an der Küste natürlich mitunter recht hoch. Wer also in Meernähe leben möchte, sollte sich mit dem Gedanken tragen, einige Zeit vor der Auswanderung / Niederlassung eine geeignete Immobilie zu suchen. Vor allem für Zweit-Wohnsitz-Interessenten oder Auswanderer, die das gesamte Jahr in Kroatien verbringen möchten, hat ein Immobilienkauf viele Vorzüge gegenüber einer Mietwohnung oder einem Mietshaus

Wie viel Zeit im Jahr möchte man in Kroatien verbringen?

Diese Frage sollte man sich auch zu Beginn des Gedankenprozesses "Auswandern nach / Niederlassen in Kroatien" stellen - denn hiervon sollten mehrere Entscheidungen abhängen. Wenn man sich nun zum Beispiel dafür entschieden hat, nur die Sommermonate in Kroatien zu verbringen, so kommt auch eine Ferienimmobilie in einem vom Tourismus geprägten Ort in Frage - möchte man hingegen die Wintermonate oder das gesamte Jahr in Kroatien verbringen, so sollte man sich beispielsweise nicht für die Wohnung in einem Apartmenthaus mit 15 Wohneinheiten entscheiden, dass nur in den Sommermonaten belebt ist, und wo man im Winter allein auf sich gestellt ist. Man sollte sich dann beim Immobilienkauf doch eher für eine Immobilie entscheiden, die in einem Wohngebiet mit zumindest einigen kroatischen Staatsbürgern liegt, bzw. wo man nicht außerhalb der Sommersaison vereinsamt. Ebenso wichtig ist das Klima. Während man im Winter in den nördlichen Gebieten Kroatiens nur ungern auf eine Zentralheizung verzichtet, so spielt das im Süden eine weniger große Rolle.

Was charakterisiert den kroatischen Lebensstil?

Kroaten sind grundsätzlich sehr gastfreundliche Menschen und eines der Länder, die gegenüber Deutschen, Österreichern und Schweizern sehr aufgeschlossen sind. Man kann sich sehr schnell in Kroatien willkommen fühlen, muss aber auch die sozialen Kontakte suchen und zumindest versuche, ein "paar Brocken" kroatisch lernen. Daneben sei hier auch einmal gesagt, dass die Kriminalität in Kroatien wesentlich geringer ist als in anderen Mittelmeerländern, wo man - als Immobilienbesitzer - seine Immobilie geradezu verbarrikadieren muss. Auch wichtig ist es - besonders in den etwas entschleunigten Regionen -, das etwas langsamere Leben zu genießen und sich auf die entspannte Lebensart einzulassen.

Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Kroatien?

Grundsätzlich muss man hier Kroatien wieder in verschiedene Regionen aufteilen. Zum einen gibt es natürlich - wie in jedem anderen Urlaubsland auch - die berühmten Touristenfallen, welche besonders häufig in den größten Tourismuszentren wie z.B. Dubrovnik, Istrien, Split vorkommen. In diesen Regionen sind die Preise auch am höchsten und eher etwas teurer als in Deutschland. Der Gegenpol hierzu bildet das Landesinnere, fernab von allen Tourimusregionen. In einem durchschnittlichen Küstenort, etwas abseits des Massentourismus, ist das Preisniveau in etwa mit Deutschland vergleichbar. Während die Gastronomiepreise in Kroatien eher etwas billiger als der europäische Standard sind, so haben importierte Markenartikel aus Deutschland, Österreich, der Schweiz oder anderen Ländern grundsätzlich deutlich höhere Preise als in Deutschland. Eine hilfreiche Preisübersicht für einen Warenkorb an Lebensmitteln findet man unter dem folgenden Link: Lebensmittelpreise in Kroatien. Insgesamt würden wir das Preisniveau und die Lebenshaltungskosten an der Küse - wenngleich auch große Unterschiede in einzelnen Branchen bestehen - als niedriger / vergleichbar mit dem deutschen Preisniveau bezeichnen.

Wie ist die medizinische Versorgung in Kroatien?

Die Qualität der medizinischen Versorgung in Kroatien hat sich in den letzten Jahren deutlich verbessert und enstpricht mittlerweile gutem Standard - wobei man hier natürlich auch wieder nach Regionen unterscheiden muss. Die meisten Ärzte haben gute Deutsch- und / oder Englischkenntnisse. Besonders in den Zentren wie Rijeka, Zagreb, Split und Dubrovnik muss man sich hier - zumindest wegen Routinegeschichten keine größeren Sorgen machen. In kleineren Ortschaften an der Küste findet man zumeist auch gut ausgebildete Allgemeinmediziner, Ambulanzen und Apotheken. Eine Liste von deutschsprachigen Ärzten finden Sie unter dem folgenden Link: Deutschsprachige Ärzte in Kroatien. Eine Liste von Krankenhäsern in Kroatien - unterteilt nach Regionen - finden Sie unter diesem Link: Krankenhäuser in Kroatien - nach Regionen